Дом Горизонтов
Премиальные квартиры в 27-этажной башне у Москвы-реки и парка «Крылатские холмы». В доме 142 квартиры, велнес-центр, закрытый двор и виды на воду, Серебряный бор и город.
Башня у реки, сад и свет
Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть проект во весь экран.
Визуальный маяк на берегу Москвы-реки
Дом Горизонтов состоит из одной башни. Архитектурную концепцию и генеральное проектирование выполнило бюро Kleinewelt Architekten. Авторы называют здание визуальным маяком на берегу Москвы-реки. Максимальная высотная отметка проекта составляет 100 м.
Композиция собрана из стилобата, основного объёма и завершения. Этажи с 4 по 25 формируют основной объём, а 26 и 27 этажи читаются как верхняя часть башни. Лестнично-лифтовой узел вынесен в отдельный скульптурный объём и подчёркивает пластику силуэта.
В фасадах соединены фактурный архитектурный бетон антрацитового цвета, металлические медные кассеты и крупноформатное остекление. Стеклянное лобби отделено от башни террасой на кровле. Авторы связывают этот приём с эстетикой функционального модернизма.
На 26 этаже устроены глубокие террасы. На 27 этаже предусмотрены ниши-балконы и крупноформатные витражи. Панорамные квартиры обращены к видам, поскольку лестницы, лифты и инженерные коммуникации собраны с южной стороны здания.
Ранняя архитектурная версия описывала 26 этажей и два подземных уровня, а также общую площадь 18 975 м². Текущая версия проекта говорит о 27 этажах. Для выбора квартиры ориентируйтесь на актуальную этажность и конкретную планировку. Среди авторов архитектуры указаны Николай Переслегин, Георгий Трофимов, Сергей Переслегин, Екатерина Мурашко, Алексей Солдатенков, Анастасия Мац, Екатерина Сергеева, Элина Мухарлямова, Григорий Переслегин, Александр Сафрошкин и Софья Кромина.
Между парком и Москвой-рекой
Дом расположен в Крылатском, в Западном административном округе Москвы, по адресу Крылатская улица, 23. В архитектурной документации адрес приведён как улица Крылатская, владение 23, строение 1. Участок занимает 0,485 га, подземная площадь проекта составляет 5 336 м², общая проектная площадь составляет 14 837,6 м², жилая площадь составляет 10 573 м².
В 200 м находится парк «Крылатские холмы», часть природно-исторического парка «Москворецкий». До кромки парка получается около 4 минут пешком по расчёту от прямой дистанции. Набережная Москвы-реки находится в 370 м, расчётное время пешком составляет около 6 минут.
Перед фасадом предусмотрен ландшафтный сад, внутри дома расположен закрытый двор. Оба пространства задуманы для резидентов и гостей. В городском описании проекта также указаны ландшафтный парк, детская и спортивная площадки.
Лобби, велнес и закрытый двор
Интерьеры общественных пространств проектирует бюро HAAST. Высота лобби составляет 7 м. В отделке заявлены натуральный камень, тёплое дерево, пол из терраццо и авторская световая инсталляция. В составе дома запланирован велнес-центр с фитнес-кафе, а также детский физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами.
Лобби
Семиметровое лобби с натуральным камнем, тёплым деревом, терраццо-полом и авторским светом. Здесь работает стойка ресепшен.
Гостиная-терраса
Летом это открытая терраса. В остальное время здесь гостиная с камином, местом для переговоров и отдыха.
Двор и сад
Во дворе запланированы лаунж-зоны, минималистичный сад, воркаут, патио со столом из натурального камня, детская площадка с безопасным покрытием и качели.
Лифты
В доме три бесшумных лифта BLT. Один грузовой лифт имеет выход непосредственно на улицу. Доступ на жилой этаж ограничен своим этажом.
Сервисы
Консьерж занимается бытовыми задачами, бронированием билетов и столиков. Через приложение, звонок или ресепшен доступны заказ продуктов, цветы, подарки и помощь с мобильными приложениями. Сервис чистоты охватывает общие пространства и уборку квартир по запросу, включая период ремонта. Для питомцев предусмотрены выгул, визиты к ветеринару или грумеру и помощь с документами для поездок.
Безопасность
Входная идентификация заявлена по лицу, PIN-коду, карте или QR-коду. Камеры предусмотрены по периметру, в общих пространствах и на этажах. IP-связь доступна через приложение и смартфон.
От одной спальни до пентхауса
В доме 142 квартиры без студий. На типовом этаже от трёх до семи квартир. В открытом выборе есть варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площади найденных квартир идут от 45,89 до 141,84 м². Во всех опубликованных карточках квартира передаётся без отделки. Квартира № 13 с одной спальней имеет площадь 45,89 м², расположена на 5 этаже и включает один балкон. Квартира № 35 площадью 46,66 м² находится на 8 этаже и также имеет один балкон. У квартиры № 1 две спальни, 75,99 м², 4 этаж и два балкона с видами на Осеннюю улицу и Серебряный бор. Квартира № 32 площадью 68,09 м² на 8 этаже включает кухню-гостиную 22,6 м², спальни 12,8 и 16,8 м², два санузла, холл и два балкона. Квартира № 4 площадью 88,68 м² на 4 этаже и квартира № 60 площадью 89,36 м² на 12 этаже имеют по три балкона и виды на Живописный мост и Серебряный бор. Квартира № 129 площадью 138,14 м² на 24 этаже включает четыре спальни и четыре балкона. В открытом выборе максимальная найденная квартира № 130 имеет площадь 141,84 м², четыре спальни и четыре балкона.
Что важно знать заранее
Собрали характеристики дома, форматы квартир и особенности расположения, которые пригодятся при выборе.
За что любят
- Виды на Серебряный бор, Живописный мост, Москву-реку, Москва-Сити и Осеннюю улицу
- Глубокие террасы на 26 этаже и три пентхауса на 27 этаже
- Закрытый двор, велнес-центр и гостиная-терраса
- Парк «Крылатские холмы» в 200 м и набережная в 370 м
- Двухуровневый паркинг на 111 машино-мест и шесть мото-мест
Кому подходит
- Тем, кто выбирает премиальную квартиру в Крылатском
- Тем, кому важны парк, река и спортивная инфраструктура района
- Семьям, которым нужна квартира с несколькими спальнями
- Тем, кто рассматривает квартиру с террасой или пентхаус с четырёхметровым остеклением
Что учесть
- Станций метро и МЦК в радиусе 15 минут пешком нет
- Квартиры передаются без отделки
- Ввод в эксплуатацию заявлен в IV квартале 2027 года
- Велнес-центр и часть сервисов заявлены в проекте
- Конкретные ставки ипотеки и графики рассрочки требуют уточнения при покупке
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры Дома Горизонтов по вашим ответам, с ценами на сегодня и условиями покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Какой формат вам ближе?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Крылатское, парк и большая вода
Дом стоит у Крылатской улицы, рядом с Москвой-рекой и природно-историческим парком «Москворецкий». Район собирает спортивную инфраструктуру: велотрек, гребной канал, ледовый дворец, поле для гольфа, горнолыжную базу и теннисные корты.
- Парк «Крылатские холмы»200 м · около 4 мин пешком
- Набережная Москвы-реки370 м · около 6 мин пешком
- Школа № 1593, Крылатская улица, 25300 м · около 5 мин пешком
- International School of Moscow1,25 км · около 20 мин пешком
- Поликлиника № 1952,4 км по прямой
- Метро и МЦКдальше 15 мин пешком
Расстояния до объектов приведены по прямой. Расчётное время пешком указано для парка, набережной и школ.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены, скидки и условия рассрочки
- Подбор квартиры с видом, балконом или террасой
TOUCH и срок проекта
Девелопер Дома Горизонтов, TOUCH, создаёт проекты с 2004 года и работает в Москве, Сочи и Екатеринбурге. В его портфолио 18 реализованных жилых и коммерческих проектов. В разработке и строительстве находятся пять проектов, включая Дом Горизонтов и дом на улице Довженко, 12. Будущий дом на Довженко заявлен как семейный, до 90 квартир, с надземной площадью около 18 000 м².
Среди партнёров TOUCH названы Цимайло, Ляшенко и Партнёры, Kleinewelt Architekten, IND, UNK и APEX. Застройщик дома: ООО СЗ «САМПАД». Ввод в эксплуатацию Дома Горизонтов заявлен в IV квартале 2027 года. На странице проекта есть динамика строительства за 2024, 2025 и 2026 годы.
Варианты покупки включают 100% оплату, рассрочку с первоначальным взносом от 20%, ипотеку у банков-партнёров и trade-in. Для отдельного пула квартир заявлены скидки от 10% до 20%. В открытом выборе квартира № 1 указана за 60 387 899,66 ₽, или 794 689 ₽ за м², квартира № 60 за 74 228 000 ₽ вместо 84 350 000 ₽, квартира № 129 за 128 552 799,57 ₽. Похожая квартира № 134 площадью 140,48 м² указана за 167 781 199 ₽, или до 1 194 342 ₽ за м². Цены и наличие требуют уточнения в день обращения.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая квартира нужна: число спален, вид, этаж, балкон или терраса. Подготовим подходящие предложения Дома Горизонтов с актуальными ценами и условиями покупки.
Показ
На встрече посмотрим планировки, обсудим 100% оплату, рассрочку, ипотеку или trade-in. Затем организуем просмотр дома и выбранных форматов квартир.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом Горизонтов» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда вводится Дом Горизонтов?
Ввод в эксплуатацию заявлен в IV квартале 2027 года. На странице проекта опубликована динамика строительства за 2024, 2025 и 2026 годы.
Где находится дом?
Адрес дома и офиса продаж: Москва, Крылатская улица, 23. В архитектурной документации указан адрес: улица Крылатская, владение 23, строение 1. Район относится к Западному административному округу Москвы.
Сколько квартир в доме?
В Доме Горизонтов 142 квартиры без студий. На типовом этаже расположено от трёх до семи квартир. В составе дома есть 135 квартир, четыре квартиры с террасами и три пентхауса.
Какие площади и планировки есть?
В открытом выборе представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Найденные площади идут от 45,89 до 141,84 м². Есть варианты с балконами, а на 26 этаже запроектированы четыре квартиры с террасами площадью от 12 до 91 м².
Какие особенности у пентхаусов?
На 27 этаже запроектированы три пентхауса со сплошным панорамным остеклением высотой 4 м. В проекте предусмотрена возможность установки камина и объединения пентхаусов по высоте в единое пространство. На 26 этаже находятся четыре квартиры с террасами площадью от 12 до 91 м².
Есть ли отделка?
Во всех опубликованных карточках квартира передаётся без отделки. Высота потолков в проекте составляет от 3,2 до 4 м, верхняя отметка относится к пентхаусам с витражами.
Есть ли паркинг и кладовые?
Паркинг двухуровневый подземный, в нём 111 машино-мест и шесть мото-мест. Предусмотрены семейные и полноразмерные места, прямые пандусы, подготовка для зарядных устройств на уровне минус 1 и кладовые на уровнях минус 1 и минус 2. Въезд расположен с восточной части участка и работает по распознаванию номера или RFID-метке.
Что будет в велнес-центре и во дворе?
В доме заявлен велнес-центр с фитнес-кафе. В планах SPA-процедуры, массаж, финская сауна с соляной стеной и хамам со звёздным небом. Во дворе предусмотрены сад, лаунж-зоны, воркаут, патио, детская площадка и качели.
Как устроена безопасность и сервис?
В проекте заявлены видеонаблюдение по периметру и в общих зонах, идентификация по лицу, PIN-коду, карте или QR-коду, а также IP-связь. Консьерж помогает с бытовыми задачами, доставка передаётся лично резиденту или до квартиры.
Что рядом с домом?
Парк «Крылатские холмы» находится в 200 м, набережная Москвы-реки в 370 м. Здание школы № 1593 на Крылатской улице, 25 находится в 300 м. International School of Moscow на Крылатской улице, 12 принимает детей от 2 до 18 лет, в кампусе есть спортивные площадки, спортзалы и скалодром. Станций метро и МЦК в радиусе 15 минут пешком нет, между «Молодёжной» и «Крылатским» курсирует автобус 829.
